Location - Entrepôt
AVELIN
684m²
Loyer : sur demande
Réf. 59_3986
Description
Localisation & transport
Consommation énergétique
Une cellule d'activités récente et qualitative au cur de la zone d'Avelin
ARROW vous propose à la location une cellule d'activités située au sein d'un ensemble immobilier livré en 2023 à Avelin. Ce parc récent bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif et d'une excellente accessibilité au sein de la métropole lilloise.
Le lot proposé développe une surface totale d'environ 684 m² répartie entre espaces d'activités et bureaux, offrant une configuration idéale pour une société souhaitant regrouper exploitation, stockage et fonctions administratives sur un même site. Grâce à ses prestations modernes et ses aménagements récents, cette cellule conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services, tertiaire ou de logistique légère.
- Lot C3 d'une surface totale d'environ 684 m²
- 460 m² à usage de locaux d'activités en rez-de-chaussée
- 112 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée
- 112 m² de bureaux complémentaires en mezzanine
- Immeuble récent livré en 2023
- Configuration mixte activité / bureaux permettant une exploitation fonctionnelle
- Espaces tertiaires répartis sur deux niveaux
- 12 places de stationnement privatives extérieures
- Présence de 2 bornes IRVE pour véhicules électriques
- Environnement professionnel récent et qualitatif
- Site adapté aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation
Prestations
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Baie de Brassage
Base paysagère
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous poutre6,20 m
Nbre Parkings extérieurs12 places privatives dont
Portail électrique
Porte(s) Sectionnelle(s)
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Structure et ossatureBéton
Toiture bac acierDouble peau isolée
Trappe de désenfumage
Normes Thermiques RT 2012
2 portes sectionnelles
24 places de parking dont 6 bornes de recharge électriques
Bureaux aménagés par un cabinet d'architecte
Prestations Haut de gamme
Système d'alarme
Chauffage électrique,
Transports
AUTOROUTES
- Accès immédiat à l'A1
- Connexion rapide à l'A23
- À env. 15 min du centre-ville de Lille
- À proximité immédiate du CRT de Lesquin
Aéroport Lille-Lesquin accessible en env. 10 min
TRANSPORTS
- Réseau de bus Ilévia desservant Avelin et les communes voisines
- Gare TER de Templeuve à env. 10 min
- Gare Lille Flandres et Lille Europe accessibles en env. 20 min
- Métro Ligne 1 accessible via 4 Cantons ou Les Prés en env. 15 min
- Aéroport Lille-Lesquin à proximité immédiate
COMMODITÉS
- Proche du CRT de Lesquin et des principaux pôles logistiques régionaux
- Restaurants et services accessibles rapidement
- Présence de nombreuses entreprises et enseignes nationales à proximité
En cours de détermination
En cours de détermination
