Location - Entrepôt
VILLENEUVE D'ASCQ
710m²
Loyer : sur demande
Réf. 59_4304
Description
Localisation & transport
Consommation énergétique
Votre activité au plus proche de chez vous : Cellule neuve de 710 m² aux portes de Villeneuve d'Ascq
ARROW propose à la commercialisation une cellule d'activité de premier plan au sein d'une opération prochainement livrée. Idéalement situé à la frontière de Villeneuve d'Ascq et Hem, le site profite d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de la zone de la Pilaterie. Ce programme neuf s'insère dans un environnement dynamique, combinant vitalité commerciale et proximité immédiate de votre bassin de vie.
Répartition des surfaces :
Surface totale : environ 710 m²
Entrepôt / Atelier / Stockage : 500 m² de surface fonctionnelle.
Bureaux et locaux sociaux : 200 m² répartis sur le Rez-de-Chaussée et le R+1.
Caractéristiques principales :
Livraison brute de béton, fluides en attente : un espace prêt à être aménagé spécifiquement selon les besoins techniques et l'image de votre activité.
Construction de haute qualité répondant aux dernières normes de performance énergétique pour un confort optimal.
Accessibilité majeure avec un accès direct aux grands axes routiers de la métropole lilloise.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Pilaterie, dans un secteur mêlant commerces et zones résidentielles.
Modularité totale permettant de concevoir vos espaces de travail sur-mesure (ateliers, showroom ou bureaux spécifiques).
Prestations
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Brut de béton
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous poutre6,5 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs
Portail électrique
Porte(s) Sectionnelle(s)
Résistance de la dalle2 T/m2
Site clos et sécurisé
Structure et ossatureMétallique
Toiture bac acierDouble peau isolée
Trappe de désenfumage
Vitrine anti effraction
Transports
AUTOROUTES
- Accès immédiat à la Voie Rapide Urbaine (N227)
- Proximité directe de l'A22 (Lille-Gand) et de l'A27 (Lille-Bruxelles).
- Lille Centre : 10 min.
- Zone de la Pilaterie : 3 min.
- Gare Lille Europe / Lille Flandres : 12 minutes.
- Frontière Belge : 10 min.
TRANSPORT
- Bus Liane 6 (Arrêt Lannoy) à proximité immédiate, reliant directement Villeneuve d'Ascq Hôtel de Ville et le centre de Lille.
- Métro Ligne 2 (Station Fort de Mons ou Jean Jaurès) accessible en moins de 10 min en bus.
- Aéroport de Lille-Lesquin accessible en 15 min par les axes autoroutiers.
COMMODITÉS
- Offre de restauration (brasseries, restauration rapide et restaurants de zone) accessible à moins de 3 min.
- À 5 min du Centre Commercial V2 et de la zone Heron Parc (cinémas, loisirs, restaurants).
En cours de détermination
En cours de détermination
