Location - Entrepôt
WAMBRECHIES
de 550 à 1 105m² divisibles
Loyer : sur demande




Description
Localisation & transport
Consommation énergétique
L'opportunité rare au cur de Wambrechies : deux cellules d'activités stratégiques
Situées au sein d'un parc récent composé de seulement huit unités, ces deux dernières cellules de 550 m² chacune offrent un cadre de travail privilégié. Ce programme se distingue par sa localisation exceptionnelle au plus proche des bassins de vie et d'emploi, permettant de concilier efficacité professionnelle et proximité immédiate. Bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, cet ensemble constitue une solution immobilière de premier ordre pour les entreprises en quête de flexibilité et de performance.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : implantation au cur de la zone dynamique de Wambrechies, garantissant une insertion optimale dans le tissu économique local.
Accessibilité majeure : connexion directe et rapide à la Rocade Nord-Ouest, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs.
Configuration hybride : ratio bureaux/entrepôt optimisé, conçu pour s'adapter aux besoins variés des activités de services, de négoce ou d'artisanat.
Disponibilité limitée : dernières opportunités au sein d'un ensemble immobilier qualitatif à taille humaine.
Environnement de qualité : parc clos et sécurisé offrant des prestations modernes et une image de marque valorisante pour votre entreprise.
Prestations
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Base paysagère
Brut de béton
Convecteurs électriques
Emplacement(s) vélo
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous poutre6,5 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs82 places sur le parc
Portail électrique
Porte(s) Sectionnelle(s)
Résistance de la dalle2 T/m2
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Structure et ossatureMétallique
Toiture bac acierDouble peau isolée
Trappe de désenfumage
Transports
ACCESSIBILITÉ
Autoroutes / Routes
- Accès rapide à la Rocade Nord-Ouest
- Connexion directe vers l'A22 et les principaux axes de la métropole lilloise
Transports en commun
- Gare de Marquette à proximité
- Lignes de bus desservant le secteur et reliant Lille rapidement
Commodités à proximité
- Zone d'activités dynamique avec de nombreux services
- Restaurants, commerces et services à quelques minutes
Environnement
- Situé le long de la Rocade Nord-Ouest
- A 5 min de la zone commercial 'du Haut Touquet'
















