Location ou vente - Entrepôt
AVELIN
1 240m²
Prix : sur demandeLoyer : sur demande




Description
Localisation & transport
Consommation énergétique
Opportunité rare à Avelin : Ensemble d'activités récent de 1 240 m²
Idéalement situé au cur de la zone d'activités d'Avelin, cet ensemble immobilier de premier plan profite d'un environnement économique dynamique et d'une accessibilité optimale. Livré en 2021, ce site se distingue par sa conception contemporaine et sa polyvalence technique, offrant un cadre de travail performant pour les entreprises artisanales, industrielles ou logistiques en quête d'excellence opérationnelle.
Caractéristiques principales :
Livraison brut de béton et fluides en attente : un état de finition optimal permettant une totale liberté de configuration et une personnalisation technique selon les exigences de votre process.
Configuration évolutive : ensemble composé de deux cellules d'activité jumelables ou indépendantes selon votre organisation.
Volumes fonctionnels : architecture moderne optimisée pour le stockage de grande hauteur et les activités de production.
Construction de 2021 : bâtiment récent répondant aux dernières normes constructives, garantissant confort thermique et maîtrise des charges.
Potentiel d'aménagement sur-mesure : espaces intérieurs totalement configurables pour l'accueil de vos bureaux, showrooms ou locaux sociaux.
Accessibilité et flux : site conçu pour faciliter les manuvres de véhicules et l'efficacité des opérations de chargement et déchargement.
Emplacement stratégique : implantation au sein d'un pôle d'activités reconnu, favorisant les synergies inter-entreprises à proximité immédiate des grands axes.
Prestations
Accès plain-pied
Aérothermesgaz dans l'entrepôt
Brut de béton
Fluides en attente
Hauteur sous poutre6,80 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs25 places privatives
Portail électrique
Porte(s) Sectionnelle(s)2
Résistance de la dalle2,5T/m2
Site clos et sécurisé
Structure et ossaturebéton
Toiture bac acierdouble peau
Trappe de désenfumage
Transports
AUTOROUTES
- Accès direct à l'A1 (Paris-Lille).
- Proximité immédiate de l'A23 (Lille-Valenciennes) accessible en 8 min.
- Connexion rapide à la D917, axe structurant reliant Lille à Douai.
- Lille Centre : 15 min.
- CRT de Lesquin : 5 min.
- Plateforme Multimodale de Delta 3 (Dourges) : 15 min.
Frontière Belge : 20 min.
TRANSPORT
- Gare de Seclin à 8 min.
- Aéroport de Lille-Lesquin situé à moins de 10 min.
- Ligne de bus 921 (Arrêt Petit Ennevelin).
COMMODITÉS
- Proximité immédiate du CRT de Lesquin, premier pôle logistique et d'activités du Nord.
- Zone Commerciale de Seclin à 8 min (hypermarché Leclerc, Leroy Merlin, enseignes de restauration et services).
















