Location ou vente - Entrepôt
LA MADELEINE
722m²

CELLULE RÉCENTE MIXTE AU CŒUR DE LA MADELEINE – VENTE OU LOCATION

Au cœur de La Madeleine, dans un environnement dynamique et recherché, cette cellule récente représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant combiner activité, bureaux et stockage sur un même site. Livré en 2023, le bâtiment propose des prestations modernes et fonctionnelles, adaptées à des usages variés : showroom, PME, activité tertiaire ou logistique légère.

Idéal pour des utilisateurs ou investisseurs souhaitant se constituer du patrimoine immobilier à proximité immédiate de leur zone d'activité, le bien offre une configuration optimisée et flexible.

• Bâtiment récent livré en 2023
• Surface totale : environ 722 m²
• Entrepôt / showroom / stockage : environ 346 m²
• Bureaux aménagés : environ 376 m² (71 m² RDC + 305 m² R+1)
• Climatisation réversible dans les espaces de bureaux
• Porte sectionnelle 3 x 3 m facilitant les accès logistiques
• 5 places de stationnement privatives + emplacement benne
• Produit mixte idéal activité / bureaux / stockage
• Emplacement stratégique au cœur de La Madeleine

Prestations

Accès plain-pied
Baie de Brassage
Base paysagère
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Dalle béton
Douche(s)
Fibre optique
Hall d'entrée
Nbre Parkings extérieurs5 places privatives
Portail électrique
Porte(s) Sectionnelle(s)3 m x 3 m
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Structure et ossatureMétallique
Toiture bac acierDouble peau isolée
Visibilité