Location ou vente - Entrepôt
Marcq-en-Baroeul
553m²

Nous vous proposons à la location ou à l'acquisition un local d'activité développant une surface totale d'environ 557 m², idéalement implanté au cœur de la zone d'activités de la Pilaterie à Marcq-en-Barœul, un secteur dynamique et recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose de plusieurs espaces complémentaires permettant d'accueillir aussi bien des activités opérationnelles que des fonctions administratives ou commerciales :

• 400 m² de surface d'activité / stockage, offrant un espace adapté aux activités artisanales, logistiques légères ou industrielles.

• 100 m² de bureaux ou showroom en rez-de-chaussée, permettant de recevoir du public, d'exposer des produits ou d'installer des espaces administratifs directement connectés à la partie activité.

• 57 m² de bureaux en étage (R+1), idéals pour des espaces de direction, de gestion ou des postes de travail supplémentaires.

L'ensemble bénéficie d'une configuration rationnelle permettant une organisation efficace des flux entre les espaces d'exploitation et les bureaux.

Par ailleurs, 8 places de stationnement privatives viennent compléter cette offre, apportant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et les visiteurs.

Ce local représente une opportunité rare dans ce secteur prisé, adaptée aussi bien à une entreprise souhaitant implanter son activité qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité.

Prestations

- Site clos et sécurisé par portail motorisé
contrôle d'accès et digicodes

- Isolation thermique selon Réglementation Thermique 2012,
- Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique

- Double vitrage anti effraction avec gaz à faible émissivité

- Dalle béton lissé quartz dans l'entrepôt,
- Faux plafond avec éclairage encastré

- Chauffage par chaudière à condensation

- Espaces extérieurs paysagers et éclairés.
- Mezzanine bac acier
- Places de parking
- 8 m d'hauteur dans l'entrepôt
- Portes sectionnelles de 4 x 3 m
- 8 places de parking