Location ou vente - Entrepôt
VILLENEUVE D'ASCQ
739m²

Votre activité au plus proche de chez vous : Cellule neuve de 739 m² aux portes de Villeneuve d'Ascq

ARROW propose à la commercialisation une cellule d'activité de premier plan au sein d'une opération prochainement livrée. Idéalement situé à la frontière de Villeneuve d'Ascq et Hem, le site profite d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de la zone de la Pilaterie. Ce programme neuf s'insère dans un environnement dynamique, combinant vitalité commerciale et proximité immédiate de votre bassin de vie.

Répartition des surfaces :

• Surface totale : environ 739 m²

• Entrepôt / Atelier / Stockage : 510 m² de surface fonctionnelle.

• Bureaux / showroom RDC : 114 m²

• Bureaux / R+1 : 115 m²

Caractéristiques principales :

• Livraison brute de béton, fluides en attente : un espace prêt à être aménagé spécifiquement selon les besoins techniques et l'image de votre activité.

• Construction de haute qualité répondant aux dernières normes de performance énergétique pour un confort optimal.

• Accessibilité majeure avec un accès direct aux grands axes routiers de la métropole lilloise.

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Pilaterie, dans un secteur mêlant commerces et zones résidentielles.

• Modularité totale permettant de concevoir vos espaces de travail sur-mesure (ateliers, showroom ou bureaux spécifiques).

Prestations

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Brut de béton
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous poutre6,5 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs
Portail électrique
Porte(s) Sectionnelle(s)2
Résistance de la dalle2 T/m2
Site clos et sécurisé
Structure et ossatureMétallique
Toiture bac acierDouble peau isolée
Trappe de désenfumage
Vitrine anti effraction