Vente - Entrepôt
LEZENNES
542m²

Cellule d'activité récente à vendre au cœur de Lezennes !

Opportunité rare !
Située dans la zone du Hellu, cette cellule d'activité construite en 2015 allie fonctionnalité, modernité et praticité.

Avec une surface totale de 542 m², comprenant entrepôt, bureaux et mezzanine, ce bien est idéal pour :

• une société artisanale,

• une activité de stockage,

• ou une production légère.

Sa configuration optimisée et son emplacement stratégique offrent un accès facile aux principaux axes routiers, ainsi qu'un stationnement privatif pour vos équipes et vos clients.

Détails des surfaces et équipements

• Entrepôt / Atelier : environ 288 m²

• Showroom / Bureaux RDC : environ 74 m²

• Bureaux R+1 : environ 110 m²

• Mezzanine (stockage / atelier) : environ 70 m²

• 7 places de stationnement privatives

Atouts du bien

• Porte sectionnelle 4 x 4 m avec sas et porte souple, pour une logistique fluide

• Isolation optimisée pour les bureaux

• Volets roulants métalliques et aluminium

• Aire de manœuvre dégagée devant le bâtiment, facilitant le chargement et déchargement des véhicules lourds

Prestations

Alarme incendie+ 3 caméras
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage gaz rayonnant
Dalle béton
Façade bardage double peau
Hauteur sous faitage6,5 m
Individuel au gazPartie bureaux
Open Space
Porte(s) Sectionnelle(s)1
Résistance de la dalle3T/m2
Site clos et sécurisé
Structure et ossaturemétallique
Toiture bac acierisolée
Trappe de désenfumage
- Armoire réseau
- Tableau électrique 220 + 220/360 en partie atelier
- Porte souple pour fermeture du sas donnant sur la porte sectionnelle 4x4 m
- 2 WC avec lave mains + urinoir au RDC et aluminium à l'étage
- Partie bureau isolation extérieure + intérieure
- Aire de dégagement devant le local pour chargement-dégagement PL