Vente - Entrepôt
Marquette-lez-Lille
1 214m²

Opportunité stratégique : bâtiment d'activités modulable au cœur de Marquette-lez-Lille

Situé au sein d'une zone d'activités confidentielle et recherchée, cet ensemble immobilier de seconde main offre une implantation géographique privilégiée au sein de la métropole lilloise. Développant une surface totale supérieure à 1 200 m², ce bâtiment polyvalent a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles ou artisanales en quête de flexibilité. Sa configuration actuelle, saine et fonctionnelle, permet d'envisager une exploitation immédiate ou une division aisée en trois cellules distinctes selon les besoins de l'acquéreur.

Caractéristiques principales :

• Configuration des surfaces : Unité foncière comprenant environ 1 020 m² d'entrepôt ou d'atelier et environ 200 m² d'espaces tertiaires.

• Espaces de bureaux et accueil : Un showroom avec bureaux en rez-de-chaussée (environ 60 m²) complété par un plateau de bureaux à l'étage (environ 140 m²).

• Accessibilité et logistique : Trois portes sectionnelles de plain-pied permettant une gestion optimisée des flux et des livraisons.

• Capacité de stationnement : Large aire de parking privative offrant plus de 30 emplacements de stationnement pour les collaborateurs et la clientèle.

• Potentiel de division : Structure permettant une fragmentation facilitée en trois lots indépendants pour un projet multi-occupants ou un investissement locatif.

• Polyvalence d'usage : Architecture adaptée à des activités variées, allant du stockage de gros volume à la production artisanale ou industrielle légère.

Prestations

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes3 dans l'entrepôt
Base paysagère à rafraîchir
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Façade bardage simple
Fibre optique
Hauteur sous poutre5 m
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs35
PortailManuel
Porte(s) Sectionnelle(s)3
Résistance de la dalle2,5T/m2
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Structure et ossatureMétallique
Toiture bac acierIsolée par l'intérieur
Trappe de désenfumage