Location ou vente - Entrepôt
BAILLEUL
650m²

EN EXCLUSIVITÉ !!! Site indépendant à Bailleul – À VENDRE ou À LOUER
Implantez votre activité sur un site offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Bailleul, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 650 m² de surface bâtie et bénéficie d'un vaste terrain de 5 500 m². Une opportunité rare pour les entreprises de négoce, de services techniques, de distribution ou nécessitant une importante capacité de stockage extérieur.

Le bâtiment se compose de :
- 390 m² de bureaux et showroom permettant d'accueillir clients et collaborateurs dans un environnement qualitatif et fonctionnel
- 260 m² d'entrepôt / stockage.

L'espace de stockage peut être optimisé grâce à la hauteur libre disponible, permettant d'augmenter significativement la capacité de stockage par l'installation de racks ou d'aménagements adaptés à votre activité.

Véritable atout du site, les importantes surfaces extérieures offrent de nombreuses possibilités : stockage, exposition de matériels, stationnement de véhicules ou encore développement immobilier complémentaire.

Caractéristiques principales :

• Site indépendant sur une parcelle de 5 500 m²
• Bâtiment d'environ 650 m²
• 390 m² de bureaux et showroom
• 260 m² d'entrepôt / stockage
• Possibilité d'optimiser la capacité de stockage grâce à la hauteur libre
• Nombreuses possibilités de stockage extérieur
• Forte visibilité au sein d'une zone d'activités dynamique
• Réserve foncière permettant le développement d'environ 1 000 m² supplémentaires
• Disponibilité à la vente ou à la location

Une opportunité rare sur le secteur de Bailleul pour les entreprises recherchant un outil de travail évolutif, bénéficiant d'une importante emprise foncière et d'un fort potentiel de développement.

Prestations

Accès plain-pied
Aérothermes
Baie de Brassage
Bâtiment indépendant
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Dalle béton
Façade bardage double peau
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs10
Open Space
Portail
Porte(s) Sectionnelle(s)
Réserve foncière
Sanitaires privés
Structure et ossaturemétallique
Toiture bac acierdouble peau
Trappe de désenfumage
Vitrine anti effraction

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