Vente - Entrepôt
TOURCOING
26 623m²

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure, idéalement situé à Tourcoing, au cœur de la métropole lilloise et à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment de l'autoroute A22, permettant une connexion rapide avec Lille, la Belgique et les principaux pôles économiques de la métropole.

Le site développe une surface d'environ 26 623 m² de SDP sur un foncier d'environ 21 009 m². Il se compose notamment d'espaces d'entrepôt, de bureaux / showroom ainsi que de garages et sous-sols.

Par sa localisation stratégique, ses volumes importants et la configuration de son foncier, le site offre plusieurs possibilités de valorisation et peut répondre à différents projets immobiliers :

• Projet de promotion immobilière : repenser intégralement le site afin de développer un nouveau programme immobilier, en cohérence avec les caractéristiques du foncier et les besoins du marché.
• Projet de réhabilitation / restructuration : conserver tout ou partie des bâtiments existants, réhabiliter les surfaces et reconfigurer le site en plusieurs cellules indépendantes, destinées à la location ou à la vente.
• Projet utilisateur : permettre à un acquéreur de disposer d'un ensemble immobilier de grande capacité, bénéficiant d'une excellente accessibilité, pour y implanter et regrouper ses activités.
• Projet mixte : combiner occupation en propre, conservation de certaines surfaces et création de cellules destinées à la location, afin de développer un projet répondant à plusieurs usages.

La localisation du site à Tourcoing, sa proximité des grands axes et son importante capacité immobilière constituent ainsi des atouts majeurs pour un investisseur, un promoteur ou un utilisateur souhaitant développer un projet sur mesure.

Prestations

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermeseau chaude
Bureaux
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Dalle béton
EDF Tarif
Façade bardage simple
Faux plafond
Hauteur sous poutre3,50 m à 4,50 m
Locaux sociaux
Nbre Parkings extérieurs
Nbre Parkings sous-sol
Open Space
Parking couvert
Portail
Porte(s) Sectionnelle(s)
Quai(s)11
Réseau de sprinklage
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Stockage couvert
Stockage extérieur
Structure et ossaturemétallique
Toiture fibrociment/ shed